Si estas pensando construir tu casa en el terreno o vivienda de tus suegros, es mejor que tengas en cuenta puntos importantes si en caso te separas. Un especialista en derecho inmobiliario brinda recomendaciones y aclara todas tus dudas para evitar problemas legales en el futuro.
Adquirir una propiedad inmobiliaria en el Perú requiere de una gran inversión. Por ese motivo, muchas personas recurren a construir su vivienda sobre el predio de sus suegros, ya que de esta manera se ahorran el costo del terreno y solo invierten en la edificación. Sin embargo, esta práctica no es del todo recomendable: podría producirse varios problemas legales.
Entonces, ¿es recomendable o no construir en la propiedad de mis suegros?
A pesar del ahorro que puede significar construir sobre el terreno de tus suegros, el abogado Alan Pasco no recomienda esta práctica, ya que “así la persona obtenga el permiso para construir, el hecho de que no sea tu propiedad ya va a generar problemas. Porque en caso de un desalojo, la sola determinación de cuanto te corresponde de reembolso por lo que has gastado en la construcción ya implica un tema judicial complejo”.
“Yo recomendaría siempre comprar el suelo y con esa seguridad poder edificar. Pero, si no es posible, por lo menos tienes que tener el consentimiento de tus suegros por escrito para que cuando te quieran desalojar, tengan la obligación de pagarte. Y si no tienes el permiso por escrito no lo recomendaría en absoluto porque se va a considerar como una construcción de mala fe y en ese caso te podrían desalojar sin pagarte nada e incluso demandar para que demuelas la construcción bajo tu propio costo”, precisa el especialista.
¿Qué debes tener en cuenta antes de construir sobre la propiedad de tus suegros?
Si estás decidido a construir tu casa sobre el territorio de tus suegros, es indispensable que antes de iniciar la edificación firmes un documento donde se acredite que la estás realizando con la debida autorización del dueño. “Además, debes dejar por escrito que se te reconozca el valor de la construcción cuando te tengas que ir. De esa manera estás garantizando tu buena fe en la construcción y te evitarás problemas legales en un futuro”, reiteró Alan Pasco.
¿Cómo puedo construir mi vivienda solicitando el bono TECHO PROPIO?
- Ingresa a la página principal de Fondo Mivivienda y luego dirígete a Techo Propio, o también puedes hacerlo dando clic desde AQUÍ.
- Después busca la opción ‘Estados de Trámite’
- Luego ingresa tu número de DNI, nombre y apellido y haces clic en buscar.
- Al lado izquierdo vas a ver un color, si está en amarillo significa que la solicitud sigue en pie, si está en rojo quiere decir que tu petición ha sido observada. Para ello te recomendamos llamar a la central telefónica 2117373 o a la línea gratuita 0800-12200.
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¿Cuánto recibiré del BONO TECHO PROPIO 2021?
El Bono Familiar Habitacional – BFH o también Bono Techo Propio es otorgado por el estado, pero varía según la modalidad a la que la familia esté postulando:
- Para COMPRAR su vivienda el Bono es de S/ 40 250
- Para CONSTRUIR su vivienda el Bono puede ser de S/ 27 600
- Para MEJORAR su vivienda el Bono es de S/ 10 580
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Fuente: El comercio
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